Description
Ref. 4769005 - Rare opportunité à Malaussène, à seulement 35 minutes de Nice : magnifique maison de village de 101 m² avec jardin de 137 m² et balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Cette charmante maison de type 4 pièces se compose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, ouverte sur un séjour lumineux. Elle dispose de trois chambres avec placards, dont une avec un grand balcon et une vue panoramique exceptionnelle, d’une grande salle de bains, d’une salle de douche et de toilettes indépendants.
La maison est en excellent état : climatisation installée, double vitrage, électricité aux normes, et bénéficie d’une exposition idéale sud et ouest. Le jardin attenant permet de profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant. Accès voiture direct devant la maison.
Écoles maternelle et primaire dans le village, transport scolaire pour le collège.
Un bien rare, alliant confort, authenticité et vue exceptionnelle, à découvrir EN EXCLUSIVITE chez BO IMMOBILIER. Coup de cœur assuré !
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 101 m²
- Surface totale 106 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Bon état
Surfaces
- 1 Jardin 140 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Air conditionné
Proximités
- Bus 2 kilomètre
- Crèche 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- Médecin 5 minutes
- Parking public
- Pistes de ski 35 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 240 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.833 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur14 000 €
- Taxe foncière466 €
- Loi Carrez101 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours