Description
Ref. 86869172 - EXCLUSIVITE BO IMMOBILIER
Dans le secteur recherché de la Corniche Fleurie à Nice, réputé pour son environnement résidentiel, verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités et de la mer, découvrez ce grand studio de 42 m² en rez-de-jardin, véritable coup de cœur.
L’appartement climatisé offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec passe-plat, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux de 26 m². Un coin nuit indépendant avec dressing et rangements, fermé par deux portes coulissantes, permet de créer un véritable espace séparé et confortable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 35 m² exposé Est, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. La salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2024, ainsi que l’excellent état général du bien vous garantissent une installation sans travaux. Calme absolu dans une résidence de standing.
Une grande cave complète ce bien.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif !
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 42 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin
- Exposition Est
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Jardin 35 m²
- 1 Pièce de vie 26 m²
- 1 Cuisine américaine 6.3 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5.15 m²
- 1 Entrée 3.78 m²
Prestations
- Air conditionné
- Fenêtres coulissantes
- Clôture
- Ascenseur
- Concierge
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Garderie
- Médecin
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 125 €
- Charges de copropriété170 €
- Loi Carrez42 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1700€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours