Description
Ref. 87072304 - EXCLUSIVITÉ BO IMMOBILIER – CAGNES-SUR-MER – À 2 MINUTES À PIED DES PLAGES
Dans un secteur recherché et au calme, à seulement deux minutes à pied des plages, découvrez ce 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, traversant et offrant un fort potentiel de rénovation.
Il se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d’une cuisine indépendante avec un second espace extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez de deux jardins privatifs, idéals pour profiter du climat azuréen.
Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, des prestations rares et recherchées dans ce secteur du bord de mer.
Situé au Allée des Bouleaux à Cagnes-sur-Mer, il bénéficie d’un environnement résidentiel agréable avec les commerces, transports et commodités à proximité immédiate.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, modernisation générale), offrant une belle opportunité de repenser entièrement l’espace et de créer un bien à votre image dans un emplacement privilégié.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 71 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Etage Rez-de-jardin
Surfaces
- 1 Dégagement 10.45 m²
- 1 Séjour 18.45 m²
- 1 Salle de douche 3.85 m²
- 1 Cuisine 8.8 m²
- 2 Chambres 14.55 m², 12.9 m²
- 2 Jardins 27.45 m², 18.1 m²
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Plage 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots125
- Taxe foncière1 088 €
- Charges de copropriété250 € / Mois
- Loi Carrez70.7 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1670€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours