Description
Ref. 85841387 - Un petit coin de bonheur à découvrir à Guillaumes...
Et si votre prochaine maison était à la fois chaleureuse, spacieuse, entourée de nature… et à seulement 15 minutes de Valberg ? Nichée dans un cadre paisible, cette jolie maison familiale vous attend dans le charmant village de Guillaumes.
Avec environ 160 m² habitables, elle a tout pour plaire : de beaux volumes, de la lumière, et surtout, un véritable esprit de maison de famille. Le tout sur un beau terrain plat, arboré et clôturé de 2 219 m², parfait pour les enfants, les animaux, ou simplement pour profiter des longues journées d’été.
Dès l’entrée, on se sent bien. Le salon, chaleureux avec son insert bois, s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée où vous imaginerez facilement vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou vos petits-déjeuners au calme. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, a un accès direct à un grand cellier – pratique et discret. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, deux chambres en enfilade, une salle d’eau, et un WC indépendant.
À l’étage, les combles ont été aménagés en un espace dortoir avec plusieurs coins nuit et une grande salle de bains avec WC. L’endroit idéal pour accueillir famille et amis en toute simplicité.
Un garage double fermé, deux abris bois, des menuiseries en PVC double vitrage, une exposition sud-ouest, et surtout, une vraie sensation de bien-être, font de cette maison une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire votre cocon de vacances.
Le village de Guillaumes est à deux pas : commerces, restaurants, école, médecin, pharmacie... tout est là pour un quotidien facile et agréable.
Résumé
- Surface 161 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Vue Jardin
Prestations
- Cheminée
- Stores
- Clôture
- Éclairage extérieur
Proximités
- Centre ville
- École primaire
- Médecin
- Parc
- Piscine publique
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 173 €
- Loi Carrez160.87 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4000€ ~ 5413€
- Pas de procédure en cours